第一条 根据《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》（中发〔2018〕9号）、《中共江苏省委关于市县机构改革的总体意见》（苏发〔2018〕32号）和《中共南京市委办公厅南京市人民政府办公厅关于印发〈188bet金宝博(中国)唯一官方网站 机构改革方案〉的通知》（宁委办〔2019〕12号），制定本规定。

第二条 区住房保障和房产局是188bet金宝博 工作部门，为正处级。

第三条 区住房保障和房产局负责贯彻落实中央关于住房保障和房产工作的方针政策和省委、市委、区委的决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房保障和房产工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）承担统筹全区住房保障和房产管理的责任。贯彻落实国家、省、市有关法律法规，牵头组织对全区住房保障和房产管理的规划研究，拟订相关的规范性文件草案，编制中长期发展规划、近期建设规划和年度计划，并组织实施。 

（二）承担规范、管理房地产市场的责任。组织开展房地产市场监测分析，构建房产大数据信息平台，建立房地产市场监测体系，建立健全常态化信息发布机制和监测机制，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制；组织拟订房地产市场的政策、措施并监督执行；负责房地产市场的监督管理；负责房屋转让、按揭、租赁、面积管理、房屋交易档案及房地产企业相关管理；负责房屋交易与不动产登记的衔接；组织拟订住房租赁管理政策，推进住房租赁市场健康有序发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

（三）承担住房制度改革和保障性住房建设管理的责任。负责住房建设和住房制度改革；负责住房保障体系建设，拟订房改和住房保障政策，编制住房保障发展规划、年度计划并组织实施；编制各类保障性住房年度计划并组织实施，协调保障性住房建设；负责全区保障性住房的供应和管理；负责统筹全区人才安居工作。

（四）承担全区棚户区改造的责任。拟订棚户区改造的政策规定、实施方案和计划并组织实施，负责专项资金使用管理。 

（五）承担规范、管理物业管理的责任。组织拟订物业管理的政策并监督执行；负责物业管理项目的招投标工作；负责物业管理行业管理和规范物业管理市场；负责统筹宜居住区建设改造及老旧住宅小区整治工作。 

（六）承担全区国有土地上房屋征收与补偿活动的管理责任。负责编制全区国有土地上房屋征收计划；负责拟订全区国有土地上房屋征收补偿、安置、补助、奖励政策和标准；负责全区国有土地上房屋征收的监督管理。

（七）承担规范、管理房屋管理的责任。组织拟订全区既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并监督执行；承担监督管理农村房屋使用安全管理的职责；承担监督管理既有建筑幕墙维护检修的职责；负责房屋使用安全、危险房屋治理以及白蚁防治的管理；负责区直管公房的管理。 

（八）负责归集、监督和管理房改、住宅专项维修等各类房产资金。 

（九）指导开发区、镇（街）住房保障和房产管理等工作。  

（十）完成区委、188bet金宝博 交办的其他任务。

第四条 区住房保障和房产局设下列内设机构：

（一）办公室。负责机关日常运转，承担会务、安全、保密、信访、档案、信息宣传、政务公开、督查督办、建议提案办理、党群建设、史志编纂等工作；承担公文处理和综合文稿起草等工作；负责机关和所属事业单位机构编制、干部人事、人员培训、工资福利等工作；承担后勤保障工作;负责维稳、综治和12345热线受理工作；负责房产系统应急管理工作；负责组织住房保障、房地产市场、房屋管理和物业管理重要政策的调研。　　

（二）财务审计科。负责局系统的预算编制和决算工作；负责局系统的财务管理和内部审计工作；协调行政事业收费的物价管理；指导、监督所属单位财务管理和专项资金的归集、使用和核算管理；负责综合统计工作，并协调各类专业统计；负责局机关资产管理和政府采购工作；指导监督所属单位的资产管理；负责管理房产专项资金的归集、使用和核算；负责监管相关规费的收缴。 

（三）房改和保障房管理科。承担全区住房制度改革工作；负责全区公有住房出售、老职工住房补贴、单位集资建房的管理，单位自管公房售房款专户的管理和房改遗留问题协调处理等工作；负责全区住房保障工作，开展全区保障性住房的供应和管理；负责全区住房保障货币补贴分配、保障性住房的配租配售、保障性住房上市审核、住房保障退出的管理以及保障性住房资金核算、筹集和管理；负责人才安居政策拟订、供应管理、统筹分配，指导开发区、镇（街）开展人才安居工作。　

（四）房地产市场监管科。负责拟订全区房地产市场调控政策并监督执行，构建房产大数据信息平台，建立房地产市场监测体系，建立健全常态化信息发布机制和监测机制，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制；牵头做好房地产市场秩序规范工作；负责拟订房屋交易政策、制度并监督执行，承担房屋转让、按揭、租赁管理工作，负责商品房现售备案管理工作，负责交易资金监管和面积管理；协助开展不动产登记中房屋登记工作；负责全区国有土地上各类房屋的测绘管理工作；负责房地产市场中介经纪等相关主体的行业管理；负责房屋交易档案管理工作；负责房地产市场信息系统建设;组织拟订住房租赁管理政策，推进住房租赁市场健康有序发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

（五）物业管理科（房屋管理科）。负责拟订全区物业管理相关政策；负责全区物业管理市场、相关主体和行为的监督管理；负责物业管理项目的招投标工作；负责全区住宅维修资金的监督管理；负责统筹老旧住宅小区的整治工作和宜居住区改造工作；指导开发区、镇（街）物业管理工作。负责拟订全区既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施；承担对农村房屋使用安全管理的监督管理职责;负责既有建筑幕墙维护检修的监督管理;负责全区房屋使用安全管理和危险房屋治理的监督管理；负责全区白蚁防治管理的监督管理、新建房屋白蚁预防和既有房屋白蚁灭治管理；负责直管公房的监督管理。

（六）房屋征收管理科。负责全区棚户区改造的组织和管理；负责拟订棚户区改造政策和规划编制；负责制定实施方案和年度计划；负责棚户区改造专项资金的筹集、使用管理和资金综合平衡工作；指导并协调开发区、镇（街）开展棚户区改造工程项目建设工作；负责编制全区国有土地上房屋征收年度计划；负责拟订全区国有土地上房屋征收补偿、安置、补助、奖励政策和标准；组织国有土地上房屋征收范围论证；负责拟订国有土地上房屋征收补偿方案；建立并监督执行国有土地上房屋征收补偿资金监管制度；统计全区国有土地上房屋征收信息；培训国有土地上房屋征收工作人员；办理国有土地上征收房屋的冻结手续；指导、监督管理实施单位实施188bet金宝博 作出征收决定的国有土地上房屋征收补偿工作；负责重大城建项目征收协调工作。

办公电话：025—57212189

办公地址：188bet金宝博(中国)唯一官方网站 永阳街道淮源街庆丰小区旁

办公时间：9:00—12:00，14:00—18:00（节假日除外）

负责人姓名：金伟素